immobilienentwicklung dierk schumacher

ist für SIE, Privat- und Gewerbekunden, da!

Lernen wir uns kennen!

Dierk Schumacher & Team

Bei uns sind Sie richtig, wenn es um die Umgestaltung von Lebens-, Wohn-, Arbeitsraum-, Gewerbe-, und Büroflächen geht. Gemeinsam mit Ihnen verändern wir Ihre Räume neu, sodass Sie sich wieder wohl und geborgen in Ihrem Zuhause bzw. Arbeitsbereich fühlen.

Wir begleiten Sie bei der Objekt-Umfeldanalyse, der Konzeptfindung, der Umsetzung und der Koordination. Hochwertige Bauweise, besondere Architektur, innovative Ideen und ein verantwortungsvoller Umgang mit den Ressourcen. Das sind unsere Maßstäbe!

Wir entwickeln und realisieren seit über 28 Jahren Immobilienprojekte, von der privaten Wohnanlage über moderne Gewerbegebäude bis hin zum historisch wertvollen Renovierungsobjekt. Unsere langjährige Erfahrung, ein Team an kreativen Mitarbeitern und ein ausgezeichnetes überregionales Netzwerk, machen uns zu einem seriösen, kompetenten und professionellen Partner.

30

Jahre Erfahrung

100%

Herzblut

23

Projekte in 2020

Immobilienkurzgutachten

Der Verkäufer einer Immobilie erhält von uns ein professionelles Marktwert-Gutachten seiner Immobilie und erfährt so den realistisch zu erzielenden Verkaufserlös.

Wofür benötigen Sie ein bezahlbares Immobilienkurzgutachten?

Ob, Immobilienkauf oder –verkauf, Erbangelegenheiten, Schenkungen, Scheidung und Trennung, Vermögensaufstellung, Nachlass, Vormundschaftsfälle, After Sales, Kreditinstitute, Versicherung, Wertermittlung im Zuge von Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen, oder für viele weitere Anlässe. Die Immobilienkurzbewertungen eignen sich prima für den Fall der außergerichtlichen Vermögensaufteilung. Hiermit kann ein fester Wert eingesetzt und gegen die weiteren Vermögenswerte aufgerechnet werden. Ähnlich verhält es sich für den Fall, dass ein Gegengutachten der Schätzung des Finanzamts, entgegengestellt werden soll. Die Immobilienkurzbewertung liefert hier einen ersten Ansatzpunkt. Bitte beachten Sie, dass die Kurzbewertung nicht das Vollgutachten gegenüber Behörden ersetzt. Natürlich können wir Ihnen als Bauexperten und Bauingenieuren/Architekten, auch ein Vollgutachten erstellen.

Wir sind IHR IMMOBILIENGUTACHTER FÜR BEZAHLBARE WERTGUTACHTEN. Unsere Gutachten sorgen für Klarheit und Sicherheit! SCHNELL - UNKOMPLIZIERT – KOSTENGÜNSTIG. Sie bekommen von uns eine Wertermittlung ihrer Immobilie für 499€. Darin ist eine Dokumentation in schriftlicher Form sowie eine Fotodokumentation, über den Zustand ihrer Immobilie enthalten. Auf Basis dieser Daten und auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen, ermitteln wir dann den Wert ihrer Immobilie. Weitere Details und Vorgehensweisen klären wir gerne in einem persönlichen Telefonat.

Immobilienwertermittlung | Immobiliengutachten

Unser Leistungsangebot umfasst unterschiedliche Verkehrswertgutachten zur Immobilienbewertung und Grundstücksbewertung. Für folgende Auftraggeber wurden unterschiedliche Verkehrswertgutachten zur Immobilienbewertung und Grundstücksbewertung erstellt:

- Verschiedene Amtsgerichte
- Landgericht
- Wohnungsbaugesellschaften
- Rechtsanwälte
- Investoren
- Private Auftraggeber

Bewertungsfälle / Gutachtenarten

Die bereits erstellten Verkehrswertgutachten bzw. Wertermittlungen umfassen u. a. folgende

Immobilienarten bzw. Grundstücksarten:

- Unbebaute Grundstücke
- Einfamilienwohnhäuser (EFH)
- Zweifamilienwohnhäuser (ZFH)
- Mehrfamilienwohnhäuser (MFH)
- Eigentumswohnungen (ETW)
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbliche Gebäude / Gewerbeimmobilien / Hallen / etc.
- Supermärkte
- Parkhaus / Parkhaus-Stellplätze
- Bauernhof / mit Stallungen, Scheunen, Getreidespeicher
- Ländereien / Grundstücke
- Ferienpark / Freizeitpark

Begleitung Immobilienkauf

Ich möchte eine Immobilie kaufen

Wer beantwortet mir Fragen wie:

Wer sagt mir, was das Haus wirklich wert ist?

Wer sagt mir, welche Mängel das Haus hat?

Wer sagt mir, was es kostet, die Mängel zu beseitigen?

WIR!

Wir begleiten Sie bei der Erstbesichtigung oder der Nachbesichtigung. Wir erstellen eine Zustandsfeststellung der Immobilie, der besonderen Bauteile, der Garagen, der Außenanlagen, etc.. Wir prüfen ob alle relevanten Unterlagen vorhanden-, bzw. aktuell sind. Wir kontrollieren die Grundstücks-, und Wohngebäudeangaben. Bei Themen rund um die Immobilie, ist ein qualifizierter Blick von einem Experten bares Geld wert! So können Ihre Wohnträume mit Sicherheit Realität werden! Wir sind für Sie da! Auf Wunsch erstellen wir für Sie eine Kostenschätzung Ihrer Umbau- oder Sanierungswünsche.

Baubegleitende Qualitätskontrolle

Egal ob Neubau, Umbau oder Modernisierung – mit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle sind Sie bei Ihrem Bauprojekt optimal abgesichert. Ihr Bauherrenberater kontrolliert für Sie die fachgerechte und mangelfreie Ausführung der Leistung gemäß den anerkannten Regeln der Technik. Mit einer professionellen Baubegleitung können Sie Ihren vertraglichen Anspruch gegenüber Ihrem Baupartner optimal durchsetzen. Die Bauberatung durch einen Sachverständigen verringert das Risiko schadenträchtiger Baumängel auf ein Minimum.

Baumängel können am einfachsten beseitigt werden, wenn man sie frühzeitig erkennt und unverzüglich beseitigt. Deshalb kontrolliert Ihr Bauherrenberater regelmäßig zu vereinbarten Abschnitten die Bauausführung.

Alle Baustellenbesuche werden dokumentiert. Sie erhalten eine Text- und Bilddokumentation mit dem Stand des Baugeschehens und den jeweils festgestellten Baumängeln. Beim folgenden Baustellentermin kontrolliert Ihr Bauherrenberater, ob die Mängel beseitigt wurden.

Erhebliche Kostenersparnis durch rechtzeitig erkannte Mängel!

Immobilienentwicklung

Die bedarfsgerechte Aufbereitung bestehender Immobilien, sowie die Betreuung bei Immobilien-Neuorientierung gehört zu unserem Geschäftsgebiet. Bei uns sind Sie richtig, wenn es um die Umgestaltung von Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum geht. Gemeinsam mit Ihnen verändern wir Ihre Räume neu, sodass Sie sich wieder wohl und geborgen in Ihrem Zuhause bzw. Arbeitsbereich fühlen. Inspirierte Konzepte für das Wohnen in der zweiten Lebenshälfte. Technologien, Services und individuelle Lösungen für den wachsenden Markt erlauben es, bis ins hohe Alter gut zu leben.

Wir begleiten Sie bei der Objekt/Umfeldanalyse, der Konzeptfindung, der Umsetzung und der Koordination. Hochwertige Bauweise, besondere Architektur, innovative Ideen und ein verantwortungsvoller Umgang mit den Ressourcen. Das sind unsere Maßstäbe!

Wir entwickeln und realisieren seit über 28 Jahren Immobilienprojekte, von der privaten Wohnanlage über moderne Gewerbegebäude bis hin zum historisch wertvollen Renovierungsobjekt. Unsere langjährige Erfahrung, ein Team an kreativen Mitarbeitern und ein ausgezeichnetes Netzwerk machen uns zu einem seriösen, kompetenten und professionellen Partner.

Grundstücksentwicklung

Sie verfügen über das Grundstück

Mit Ihnen gemeinsam erarbeiten wir erste Ideen zur Grundstücksentwicklung.

Wir planen mit Ihnen nach Ihren Bedürfnissen und regeln die behördlichen Aufgaben.

Wir bauen Ihre Immobilie zuverlässig, termingerecht- und im Kostenplan.

Sie erhalten die fertige Immobilie … nur einziehen müssen Sie selbst.

Gemeinsam starten wir, wo andere noch keine Lust haben und dort, wo andere aufhören, machen wir fertig. Kundenorientiert und nachhaltig liefern wir alles aus einer Hand und bringen jede Baustelle zeitnah, prozesssicher und zielgerichtet auf den Punkt. Anders formuliert: Sie stellen uns die Aufgabe und wir erledigen den Rest. Wir übergeben ein auf Sie abgestimmtes, funktionsfähiges Gebäude.

Am besten Sie sprechen uns direkt an, oder übersenden uns Ihr Grundstückoption. So können wir vorab die Möglichkeiten prüfen und uns so auf unser Erstgespräch entsprechend vorbereiten. So können wir effizient über Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Anforderungen sprechen. Gemeinsam finden wir so ein auf Sie speziell angepasstes Immobilien-Konzept.

Umnutzung von Bestandsimmobilien

Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie braucht ein neues Konzept? In der Regel, sind im EG eine oder mehrere Gewerbeeinheiten installiert, darüber Wohnen. Städte und Viertel verändern sich, sind in einem ständigen Wandel. Der angespannte Wohnungsmarkt verlangt nach Wohnraum neuen Konzepten. Es hat verstärkt an Bedeutung gewonnen, vorhandenen Raum, Leerstand bestmöglich und vor allem effizient zu nutzen, Potentiale zu erkennen und diese für Sie, für eine Vermietung oder Verkauf zu analysieren. Unsere Aufgabe ist die Optimierung der Möglichkeiten und transformiert diese mit intelligenten Lösungen zu neuer Bedeutung, Begehrlichkeit und steigender Rentabilität. Nutzer werden in die Entwicklung frühzeitig integriert und als Mieter gebunden.

Sie besitzen eine sogenannte Mischimmobilie? Die Gewerbeeinheiten sind nicht mehr vermietbar. Die Infrastruktur, Mieterbedürfnisse, Strukturen, haben sich geändert, Nutzungsvoraussetzungen (Brandschutz, Elektrik, Lüftung, etc.) sind nicht mehr zulässig oder Ausreichend? Durch den Leerstand entsteht Mietausfall, die Außen Ansicht, Fassade, ist durch den Leerstand sehr unattraktiv und hält adäquate Mietinteressenten ab, in Ihrer Immobilie zu mieten. Die Leerstehenden Flächen müssen aber technisch weiter betreut werden, damit keine Witterungsschäden entstehen, das bedeutet laufende Kosten. Ihre Immobilie und das Grundstück haben Erweiterung-Ressourcen. Wir erstellen eine Bedarfsanalyse, prüfen neue Optionen, kümmern uns um die Behördlichen und planerischen Aufgaben. Anbauen, Aufstocken, Erweitern, etc. führen wir auf Wunsch in Komplettleistung aus.

Umbau, Ausbau, Erweiterung

Umbau- Neubaumaßnahmen | Anbau- Aufstockungen | Innen- Dachgeschossausbau | Altbausanierung, Sanierung, Renovierung, Grundrissveränderung, Raumplanung, in den Bereichen:
Privat-, Gewerbe- und Büroflächen | Shop- und Ladenflächen | Hotel- und Gastronomie | Arztpraxen, Konzeptflächen

Umbau: Wir ermitteln das Potenzial sowie die Umbaumöglichkeiten Ihrer Immobilie und finden Lösungen, um Ihr Konzept und Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Gerne unterstützen wir Sie in der Neukonzeptionierung. Sie haben Wünsche, wir setzen Sie um!

Ausbau: Nach umfassender Beratung und anschließender Planung führen wir für Sie die notwendigen Renovierungs-, Sanierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen aus. Eine gute Idee braucht professionelle Verarbeitung. Wir bauen Ihre Welt schlüsselfertig!

Erweiterung: Die Ressourcen, das Nutzungskonzept haben sich verändert, die Flächen sind nicht mehr ausreichend, müssen auf eine aktuelle Produktion angepasst werden. Die Ausstattung ergänzt werden. Wir finden mit Ihnen Lösungen und setzen diese um.

Wir bauen Ihre Welt schlüsselfertig!

Leistungen: Abbruch, Deckensysteme, Wandsysteme, Dachgeschoßausbau, Trockenbau, Bodenbelagsarbeiten, Fliesenarbeiten, Wand- und Deckengestaltung, Malerarbeiten, Glassysteme, Elektro, Sanitär, Bauelemente, etc..

Neubaukonzepte

Für Privatkäufer

Kreieren wir etwas gemeinsam!

Als IHR Partner für individuelles Bauen verwirklichen wir exklusive Wohnvorstellungen unserer Kunden. Ihre Wünsche sind sehr individuell? Unsere Antworten darauf auch!

Egal ob Einfamilienhaus, Doppel-, Reihen-, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationen-, Wohnen-, Arbeiten-, oder Konzeptimmobilie. Bei uns erhalten Sie alle Leistungen aus eigenem Team. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihrer Immobilie. Nach einer individuellen Planung, überlassen Sie uns die Durchführung und können sich Ihren Kopf für andere Dinge freihalten.

Wir begleiten Sie bei der Objekt- Umfeldanalyse, der Konzeptfindung, der Umsetzung und der Koordination. Hochwertige Bauweise, besondere Architektur, innovative Ideen und ein verantwortungsvoller Umgang mit den Ressourcen. Das sind unsere Maßstäbe!

Wir entwickeln und realisieren seit über 28 Jahren Immobilienprojekte, von der privaten Wohnanlage über moderne Gewerbegebäude bis hin zum historisch wertvollen Renovierungsobjekt. Unsere langjährige Erfahrung, ein Team aus Fachleuten der Hochbautechnik, des Bauingenieurwesens, der Architektur, Statik, Fachhandwerkern, kreative Mitarbeiter und ein ausgezeichnetes Netzwerk machen uns zu einem seriösen, kompetenten und professionellen Partner.

Planung

Gemeinsam mit Ihnen und unserer 28-jährigen Erfahrung planen wir die Veränderung und neue Projetkonzeptionen, Grundrissveränderung, Raumplanung, für Ihre Immobilie. Intelligente Planung und hochwertige Umsetzung sind die Garanten für unseren Erfolg. Mit uns haben Sie Qualität, Budget und Termine im Griff.

Umbau- Neubaumaßnahmen | Anbau- Aufstockungen | Innen- Dachgeschossausbau | Altbausanierung, Sanierung, Renovierung in den Bereichen:
Privat-, Gewerbe- und Büroflächen | Shop- und Ladenflächen | Hotel- und Gastronomie | Arztpraxen, Konzeptflächen

mit den Leistungen: Abbruch, Deckensysteme, Wandsysteme, Dachgeschoßausbau, Trockenbau, Bodenbelagsarbeiten, Fliesenarbeiten, Wand- und Deckengestaltung, Malerarbeiten, Glassysteme, Elektro, Sanitär, Bauelemente, etc.

Vor dem Grundstückskauf

Mit dem Grundstück steht und fällt das Projekt Eigenheim. Eine sorgfältige Prüfung aller wichtigen Aspekte und Unterlagen ist daher besonders wichtig. Klären Sie frühzeitig (vor dem Erwerb des Grundstückes) diese Fragen, bevor Sie sich für den Kauf des Grundstückes entscheiden. Wenn der Verkäufer nicht alle Informationen vorliegen hat und dokumentieren kann, wenden Sie sich an die zuständige Gemeinde.

Wir prüfen für Sie die Punkte wie:

- Die Beschaffenheit des Grundstücks
- Lasten und Rechte
- Nutzung des Grundstückes
- Bauliche Vorgaben- Lage des Grundstücks
- Kosten

Die vorgenannten Punkte bringen Klarheit zu den Fragen, wie ist der Untergrund beschaffen? Wie tragfähig ist er? Ist eine Bodenanalyse oder ein Gutachten zur Beschaffenheit vorhanden? Besteht Erbbaurecht? Wer ist als Eigentümer eingetragen, Welche Grenzabstände müssen eingehalten werden? Was darf in der Umgebung gebaut werden? Wie sieht das Baufenster für das Grundstück aus? Vorgaben der Dachform? Wieviel Geschoße darf ich bauen? Sind die Kosten für die Erschließungsmaßnahmen zu berücksichtigen oder sind diese schon vorhanden? Usw. usw.

Wir sind für Sie da! Auf Wunsch unterstützen wir für Sie bei der Beantragung und Bestellung der fehlenden Unterlagen.

Erhebliche Kostenersparnis durch rechtzeitige Prüfung und Ermittlung der Grundstücksinformationen vor dem Grundstückskauf!

Aktuelle Projekte

Neubau Doppelhausanlage Lohfelden

Steinäcker-Areal | Bad Wildungen

Wohnanlage | Kassel-Wilhelmshöhe

Neubau exklusive Wohnanlage Schauenburg

Luxuriöses Einfamilienhaus | Fuldatal

Neubau Vertriebsniederlassung Förch

Leistungen

Für Investoren

Unser Service für Investoren

Mehr als 5% Rendite. Warum sich das Investment in Immobilien lohnt! Wer sein Vermögen vermehren will, muss strategisch denken, lukrativ investieren, fundiert handeln und ökonomisch rechnen.

Sie suchen attraktive Möglichkeiten Ihr Kapital renditeorientiert anzulegen? Egal ob Privatanleger oder Großinvestor, wir bieten Ihnen Optionen in nachhaltige Immobilienprojekte zu investieren. Wir pflegen einen persönlichen Kontakt zu Investoren und arbeiten mit ihnen im Rahmen des Vertriebsprozesses vertrauensvoll zusammen.

Melden Sie sich bei uns!

Für Kapitalanleger

Unser Service für Kapitalanleger

Sie suchen attraktive Möglichkeiten Ihr Kapital renditeorientiert anzulegen? Als Privatanleger bieten wir Ihnen Optionen mit uns in nachhaltige Immobilienprojekte zu investieren.

Wir stehen ihnen selbstverständlich auch direkt als Investor zur Verfügung, bzw. interessiert sich ein Teil unserer Kundschaft für Immobilien als Anlageobjekte. Möchten Sie also Ihre Immobilie verkaufen, sprechen Sie uns an. Wir werden Sie beraten ob ein Ankauf durch uns oder eine Vermittlung an Dritte für Sie der lukrativere und zeitlich optimalere Weg sein wird.

Melden Sie sich bei uns!

Für Privatkäufer

Kreieren wir etwas gemeinsam!

Als IHR Partner für individuelles Bauen verwirklichen wir exklusive Wohnvorstellungen unserer Kunden. Ihre Wünsche sind sehr individuell. Die Antworten darauf auch.

Egal ob Einfamilienhaus, Doppel-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus, bei uns erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihrer Immobilie. Nach einer individuellen Planung, überlassen Sie uns die Durchführung und können sich Ihren Kopf für andere Dinge freihalten.

Melden Sie sich bei uns!

Co-Investments

Wir in Symbiose!

Ihnen fehlen zeitliche Kapazitäten oder Sie suchen einen starken Partner für Ihr Immobilienprojekt? Oder suchen Sie sichere Beteiligungsmöglichkeiten an unseren Projekten? Wir freuen uns auf Ihre Initiative!

Projektentwicklungen können wegen ihrer frühen Position in der Wertschöpfungskette einer Immobilie bei entsprechend höheren Risiken regelmäßig höhere Renditen generieren als dies mit einer Buy-and-hold-Strategie möglich ist. Mit Mezzanine-Kapital an professionell ausgewählten Projektentwicklungen beteiligen.

Melden Sie sich bei uns!

Referenzen

Vom individuellen Kleinobjekt bis hin zur großflächigen Maßnahme. Eine gute Idee braucht professionelle Verarbeitung.

Zahnarztpraxis

Dachausbau

Badezimmer

Versicherungsagentur

Augenzentrum

Badezimmer

Küche

Arztpraxis

Hörgeräteakustiker | Empfang

Hörgeräteakustiker | Hörprobe

Hörgeräteakustiker | Wartebereich

Hörgeräteakustiker | Hörprobe